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01 売却
不動産を売りたい
ご売却方法は仲介と買取があります。
段階を踏んで慎重に売却したい方には売却価格の設定や、売り出しのタイミングなどをお客様とご相談しながら進めていく仲介を、とにかく早く資金化したい場合には直接買い取りをお勧めしています。
「リフォームをした方が高く売れる」など、高く売るためのご提案もさせていただきますので、「自分にどちらが合っているか？」も含めお気軽にご相談ください。
こんなお悩みがあれば是非ご相談下さい
⚫︎仲介
依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きサポートを行う一般的な売却方法です。
売買時の手間を軽減して適正価格で売却できる
市場動向や過去の取引データをもとにした適正価格を案内するとともに、より高く売却するための提案もいたします。
売主様と買主様の間に立ち、価格・条件面での交渉も行い、複雑な法律や契約、手続き面も専門家がサポートいたします。
買主様を探す時間がかかる
市場の状況や物件の条件により買主様を見つけるまで時間がかかる場合があること及び買主候補が物件を見学するための内覧対応をお願いしております。
また、売却後に物件に問題が発生した場合、売主の責任において修理費用などの負担が発生する可能性があります。（瑕疵担保責任保険の案内可能）
⚫︎買取
不動産会社が売主様から、直接物件を買い取る方法です。
早く確実に売却できる
当社が直接買い取るため、買主様を探す時間・仲介手数料が不要になります。
これにより売却までの期間が大幅に短縮され、売却にかかるコストも削減できます。
仲介と比較して売却価格が低い
市場価格を踏まえた適正な価格で案内いたしますが、多数の買主候補様と交渉する場合に比べて売却価格が低くなる可能性があります。
ご売却の流れ
仲介
step
01
ご売却の相談
step
02
ご売却物件の
調査・査定
（無料)
step
03
媒介契約の
締結
step
04
ご成約に向けた
販売活動
step
05
売却活動の
経過報告
step
06
不動産売買契約
（ご売却）
step
07
お引渡しの
準備
step
08
決算・物件の
お引渡し
買取
step
01
ご売却の相談
step
02
ご売却物件の
調査・査定
（無料）
step
03
買取価格の
決定
step
04
不動産売買契約
（ご売却）
step
05
お引渡しの
準備
step
06
決算・物件の
お引渡し
お客様へのご提案例
仲介
できるだけ高く売れるようにするため、不動産ポータルサイトなど様々な広告媒体を使い、物件購入者を広くお探しいたします。
買取
早く確実に売却できるので、買い替えの計画が立てやすいです。
売却をする準備のための「解体・測量」などの経費負担は必要ありません。また、仲介手数料も不要です。（当社で買取の場合）
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